5/01/2009

Dans sa délibération du 29 mars 2005, le conseil municipal de Genlis a arrêté le projet de la création d'une zone d'aménagement concerté (Zac).
Le 3 décembre 2007, le conseil municipal a approuvé le dossier de création de la Zac appelée Zac République, située à l'extrémité nord-est de la commune sur un terrain d'une superficie globale d'environ six hectares. Ce projet a été retenu car il s'inscrivait dans un cadre naturel urbain et humain (proximité des commerces, services, équipements publics et écoles). En outre, il est accessible par la rue Paul-Doumer et l'ancien chemin des Bœufs, d'autant plus que le projet prévoit la création d'une voie interne qui reliera celles précitées ; il prévoit également une différenciation et une sécurisation des modes de circulation, répond aux typologies d'habitats, aux formes urbaines et à diverses contraintes techniques.
Un habitat mixte social et fonctionnel
Après avoir scrupuleusement suivi la procédure imposée en la matière, le conseil municipal a décidé, par délibération en date du 25 février 2008, de choisir la Société d'économie mixte d'aménagement de l'agglomération dijonnaise (Semaad) en qualité d'aménageur de la Zac République, de lui confier les tâches nécessaires à la réalisation de cette opération d'aménagement dans le cadre d'une concession ayant pour objectif de mettre en œuvre un projet urbain en cohérence avec la politique locale de l'habitat ; la caractéristique principale de cette politique consistant en la réalisation d'un nouveau quartier compris dans le périmètre de la Zac République. Cette zone est destinée à favoriser la réalisation d'un habitat mixte social et fonctionnel (logements, commerces et services de proximité en pied d'immeubles, favorisation d'implantation d'équipement assurant une mixité intergénérationnelle).
Deux cent cinquante logements
La répartition prévisionnelle en surface de l'espace constructible est le suivant : environ deux cent cinquante logements dont 30 % de logements sociaux répartis entre collectifs, pavillons individuels et intermédiaires (vingt et un terrains à bâtir pour de la construction libre, dix pavillons groupés jumelés en accession sociale, quatre pavillons jumelés en accession sociale, soixante logements collectifs en locatif et accession sociale, cent cinquante-cinq logements collectifs en accession libre). Le montant du compte de résultat prévisionnel de l'opération établi en valeur janvier 2008 est de 4 296 000 € hors taxes environ en dépenses et en recettes.
Actuellement une convention approuvée par le conseil d'administration de la Semaad en date du 24 avril 2008 a été transmise en mairie de Genlis le 10 décembre 2008 ; elle sera analysée afin de vérifier si elle respecte le cahier des charges élaboré pour l'aménagement de la Zac. Elle sera, si elle convient, soumise au vote du conseil municipal et ratifiée par le maire. Ensuite, l'aménagement de la Zac et les constructions prévus pourront commencer.